Propiedad de 2700m2 en remate zona libramiento,

$500.000 MXP
Property Details

Propiedad de 2700m2 en remate zona libramiento,

Commercial
$500.000 MXP
Description

Propiedad de 2700m2 en remate zona libramiento

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Cerca del cenote car wash, a 3 cuadras del hotel scarlet en tulum. Con orden de ocupacion y acceso al Lote a 100metros.

Electricidad  a 200 metros de distancia

Capa a 200m distancia

Iniciando 2020, momento perfecto para invertir ya que apenas se está urbanizando esta zona y garantizamos plusvalía de 100 por ciento en los próximos 2 años.

Lotes de inversión de  en la zona del libramiento de tulum quintana roo mex.
Mismos que forman parte del plano de desarrollo urbano ademas de seguir los lineamientos ambientales para la apertura de accesos.

 

 

□ TULUM, Q. Roo.- El derecho de vía de la Comisión Federal de Electricidad (CFE) , (Carretera Tulum/Cobá), un tramo que ya está afectado desde hace varios años, serviría para el trayecto del Tren Maya, pero aún falta concretarlo, dijo Jorge Portillo Mánica, director general de Planeación Municipal de Tulum.

□ Se habla de una superficie de 400 hectáreas aproximadamente, y de igual forma se analiza el tema para ampliar el desarrollo; en el caso de la familia Portilla, “todavía seguimos en pláticas sobre el área en la cual se va a sustentar el desarrollo en Tulum”, dijo Portilla Mánica, quien explicó que la estación estaría ubicada en los alrededores del kilómetro 235.

□ Una superficie localizada frente al hotel Dreams es la zona donde podría instalarse la estación del tren, que recorrería la Península de Yucatán, pasando por Tabasco hasta Palenque, en Chiapas. Asimismo, agregó que la ruta del tren turístico bordearía al destino hacia el lado norte, y se aprovecharía la zona donde hace algunos años se trazó el libramiento de la ciudad cuando se hablaba de la construcción del aeropuerto de la Riviera Maya.

Estación Tulúm

Tren Maya eleva costo de la Tierra en Tulúm

Libramiento de Tulúm

□ Ante la saturación de las avenidas Kukulcán y Tunkul, por el paso constante de vehículos pesados que se dirigen a Playa del Carmen, Felipe Carrillo Puerto o Valladolid, Yucatán y la posible llegada de un mayor número de estas unidades con la construcción del Tren Maya, la administración municipal, retomó el Proyecto de Construcción del Libramiento Tulum, informó el presidente municipal, Víctor Mas Tah.

□ Por último, el presidente municipal, Víctor Mas Tah, señaló que se tiene un avance del 80 por ciento, ya que prácticamente todos los tramos de derechos de paso están liberados, gracias a los acuerdos logrados con los representantes de los ejidos Tulum, Macario Gómez y Jacinto Pat y solo falta destrabar algunos temas en cuanto a la tenencia de la tierra y datos técnicos.

□ Añadió que de acuerdo al proyecto, el Libramiento de Tulum, tendrá un total de 31.42 kilómetros y será una carretera pavimentada Tipo A2-12 metros en la clasificación de vías de la Secretaría de Comunicaciones y Transportes (SCT)

Plano de Desarrollo Urbano – Libramiento Tulum

Quienes somos?

□ Somos un grupo local de Inversores/Especuladores/Personas- de-negocios radicados en Tulúm hace ya más de 20 años, contamos con un amplio criterio y experiencia tanto en el ramo Inmobiliario, así como en el aspecto Político y Socioeconómico de Tulúm; Esas ventajas nos permiten tener acceso a información y nos permite anticiparnos para poder obtener altos beneficios debido al crecimiento exponencial del que estamos viviendo.

□ Si usted está leyendo este documento, es por que alguien cercano a nosotros, quiere invitarle a hacer parte de este Proyecto Especulativo de Inversión, donde no garantizamos, mas, si envisionamos, un retorno de inversión de al menos un100% en los próximos 3 años.

Que Hacemos?

□ En resumen, creamos un fondo de inversión privado, el cual utilizamos para comprar terrenos ejidales, en las zonas adyacentes al ya mencionado Libramiento y Tren Maya, asegurándonos un precio de primera mano, asi como también, que no tienen ningún problema legal, o algún tipo de gravámen.

Que sugerimos hacer?

esperar aproximadamente 2 a 3 anos, hasta recibir el derecho pleno y vender nuevamente; aunque la opción de conservar los predios dentro de nuestro patrimonio, es una excelente inversión en sí mismo.

□ Sugerimos comprar uno o más predios, de contado o financiados internamente, Titularlos, o no, depende de cada quién. Claro está, que con Título de propiedad, el predio adquiere todavía más valor comercial, y por consecuencia mayor retorno, pero eso depende de la velocidad con la que usted quiera recuperar su inversión. También podemos asesorarle y gestionarle la titulación de los mismos si fuese el caso.

□ La recomendación es la de vender, nuevamente, en 3 anos para poder garantizar como mínimo un retorno del 100% (Evidentemente este es un dato meramente especulativo, sin embargo, en la práctica, y conociéndo las características físicas y legales de los predios, y el desarrollo de esa zona en particular, esos valores serán fáciles de atingir.

□ Los predios ya cuentan con vialidad enfrente de la propiedad; la CFE cuenta con transfomadores y postes de luz en funcionamiento tan solo a 200 m de distancia, así mismo, la zona está ya provista de tuberías industriales para el trasiego de agua hacia esa zona.

Lotes Residenciales

Plusvalía

Desarrollo

Planeación

 

Precios

□ Precio 2020 : 650 pesos por m2.

PRECIO DE REMATE 380 000 pesos *140 pesos m2

Property Features
  • Land is 2,700 m²
Commercial
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